사실은 몇년 전에 처음으로 전 정부가 시행했었던 신혼희망타운에 당첨되어서
정부와 수익은 공유하지만 저렴한 이자로 아파트를 매매할 수 있는 기회가 생겨서 너무 행복했던 기억이 납니다
처음으로 내집을 가질 수 있어 굉장히 설레였어요, 물론 지금도 그렇습니다 !
계약금을 내고 계약을 했는지 가물가물하게 잊혀질때 쯤 집으로 서류 하나가 날라옵니다.
선납할인율 조정 안내문이었어요.
그때 아파트 단톡방에서 엄청나게 활발한 대화의 장이 열렸더랬죠
미리 선납을 다 해서 할인 받았다고 자랑(?) 하시는 분
선납이고뭐고 미리 낼 돈이 없어서 중도금 대출은 언제받냐고 하시는 분들 등..
아무튼 그래도 이 선납할인금액이 5.5%나 되기 때문에 저도 미리 선납을 하려고 생각을 했었죠..
그런데... 연이은 부실공사 뉴스.ㅠㅠ
갑자기 우리집 배우자님께서 미리 선납하지 말고 오히려 계약금 낸거 포기하고 파기하자고까지 하십니다...
물론 절때 계약을 포기하진 않았지요 지금 와서 천만 다행입니다
지금은 청약 분양가가 정말로 넘사벽이 되어버렸으니 말입니다.
아무튼 2024.01.01 이 지난 지금에와서도 아직 이자율이 5.0%나 되기 때문에
잘 설득해서 중도금을 미리 선납하려고 하니 남들 다 할 때 하지 않아서 좀 헷갈리더라구요
내가 보기 위해 정리해보는 중도금 선납하는 방법!! 시작합니다
LH 청약 중도금 선납하는 방법
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2. 마이페이지 방문
3. 계약 정보조회 > 상세정보 클릭
4. 납부예정금액 자동계산 후 상담방법 선택해서 미리 계산하기
1. 일부만 낼예정 : 입금액별 처리내역 계산 검색해보기 > 원하는 액수 만큼 미리 선납했을 경우 수납인정금액에 5%이자만큼 할인된 금액이 함께 표시된다.
2. 중도금1차 또는 2차 전액 납부 예정 : 납부예정일 현재 납부하실 금액 클릭 후 납부예정대금 종류선택한 다음 할인액 왼쪽 납부금액(원) 에 적혀있는 금액을 낸다!
5. 입금계좌 확인하고 입금하기
입금 계좌는 가상계좌일 경우 나만 사용하는 계좌이기 때문에 괜찮습니다만, 가상계좌가 아닐 경우 주의가 필요합니다.
이제는 궁금해지는게 과연 1차만 선납하고 2차는 대출이 될까? 라는 내용입니다
1차 선납 및 2차 중도금 대출
결론부터 말씀드리자면 될 수도 있고 안될 수도 있다 입니다.
단톡방에 된다 안된다 많은 정보들이 오가지만 사실상 대출해주는 은행 마음이라고 생각이 됩니다.
대부분의 중도금이 1차는 선납하더라도 2차는 대출을 해주는 경우가 많다고는 하지만, 아주 드물게 1차 선납 했을 때 2차만 대출을 해주는 곳이 있다 라는 것입니다.
무엇이든지 인터넷에 오가는 정보를 스스로 걸러서 들어야하는데요
가장 정확한 정보는 중도금 대출을 시행해 주는 은행만 알고 있다는 것입니다.
따라서 중도금 대출이 진행되기 전까지 혹시 2차를 낼 자금이 없다면 선납할인을 받고 싶더라도 조금 참고 기다리는 것이 어떨가 싶습니다!
저는 혹시모를 아파트 부실공사건으로 낼까 말까 고민을했지만, 이자가 은행에 넣어두는 것 보다 더 많기 때문에 그냥 중도금을 모두 선납하기로 마음먹었습니다
모두 결정은 본인이 책임지는 것이기 때문에
잘 생각해보고 결정하시기 바랍니다.